高层电梯更换费用谁出（高层电梯）

一十二层及十二层以上高层电梯的高层住宅高层电梯，其电梯数量每单元不应少于2台，且每单元内平均80户不少于一台25层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于3台36层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于4。

法律分析高层住宅电梯配备规范如下 1十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能 2纯住宅功能层数在十二层以上十八层以下，电梯不应少于二台，必须有一台兼具消防电梯功能 3纯住宅功能层数在十九层。

高层电梯停止使用时一般是默认停在一层或者负二楼，这是因为为高层电梯了将电梯重量减到最小范围内，不仅节能安全，而且维保也是比较方便的，当然电梯不使用时的停靠楼层是可以设置的，只要符合相关规定的话，就可以设置在想要停靠的。

2011住宅设计规范 属下列情况之一时，必须设置电梯 1七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时 2底层作为商店或其高层电梯他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距。

电梯的运作原理电梯主要由曳引绳轿相对重导向轮电动机减速器制动器等组成曳引绳将对重和轿厢连接起来，分别缠绕在导向轮和曳引轮上，电动机通过减速器变速带动曳引轮转动，通过曳引轮与曳引绳的摩擦力实现对重。

一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的到了期限检查合格了之后。

因此，住宅设计规范规定，12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入使用方便也与电梯数量有关，要方便就需多设，这往往与经济相矛盾高层电梯我们不能只是简单的压缩电梯数量和电梯的。

属下列情况之一时，必须设置电梯1七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时2底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时3底层。

高层电梯使用寿命通常是十五年左右，假如保养得好的话，可以用二十年左右，假如使用比较频繁的话，那使用寿命会更短一些也就是说在房子七十年的产权内，至少需要更换三次的电梯，达到使用期限通过检验合格的话，还能继续使用。

其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高，国家规定的收费标准是产权登记建筑面积70%电梯起始住户建筑面积X30%二高层电梯如何安装1高层电梯的安装方法和普通楼房的安装方法是差不多，都是需要放线调试等步骤，但是。

一般住宅电梯的保修期是18个月按照关于加强电梯管理的暂行规定实施细则规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责。

高层电梯使用寿命多少年一般来说是15年，如果是保养得当的话，可以使用20年如果经常使用，那么它的寿命就会缩短，也就是说，这栋楼在70年的历史中，至少要更换三次在使用年限结束之后，如果经过检测，还是可以再用一段。

深圳市民用建筑设计技术要求与规定规定在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量额定容量及速度十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于 2 台每层住 40 人层数为 24 层以上时，应设 3 台电梯。

国家加装电梯的政策和法规如下1国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主2在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善3对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作。

普通客用电梯数量，一般都是套用经验数值高层住宅每60~90户设一部电梯高层公共建筑，可以根据全国民用建筑工程设计技术措施中，住建部提供的参考性标准按建筑面积经济级 6000 平方米台， 常用级 5000。

电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑电梯正常使用情况下的使用寿命，一般1215年，如果使用频率高，使用年限就会缩短，电梯到期应该更换新梯电梯钢丝绳一般35年需要更换新绳锰系磷化涂层钢丝绳。